策划已经渗透到社会生活的方方面面，就项目策划而言，有房地产项目策划、文化活动项目策划、教育项目策划、旅游项目策划、体育活动项目策划等。每个行业的项目策划可以进一步细分，理由对房地产项目而言，按照功能的不同，可以细分为营销策划、开发策划、定位策划、运营策划等；营销策划又可以再进一步细分为产品策划、价格策划、渠道策划、广告VI设计策划、促销策划、公关策划等。
5.1.2  项目策划的类型
    对于建筑项目全寿命周期而言，可根据其所处项目三大阶段的不同，分为项目决策策划、项目实施策划和项目运营策划三种。项目决策策划一般在项目的前期进行，主要针对项目的决策阶段，通过对项目前期的环境调查，项目基本目标的确定以及各个经济技术指标的分析，为项目的决策提供依据；项目实施策划一般在项目实施阶段之前进行，主要针对项目的实施阶段，通过对实施阶段的环境分析、项目目标的分解、建设成本和建设周期的计划安排，为项目的实施服务，使之顺利实现项目目标；项目运营策划在项目实施阶段完成之后，正式动用之前进行，用于指导项目动用准备和项目运营，并在项目运营阶段进行调整和完善。

一、建筑项目决策策划
    建筑项目决策策划在项目决策阶段完成，为项目决策服务，最主要的任务是定义开发或者建设什么，及其效益和意义如何。具体包括明确项目的规模、内容、使用功能和质量标准，估算项目总投资和投资收益，以及项目的总进度规划等问题。